Erikoissiivous on merkittävä tekijä taloyhtiön kiinteistön arvon säilyttämisessä. Säännöllinen ja ammattimaisesti toteutettu erikoissiivous auttaa ehkäisemään rakenteellisia vaurioita, pidentää pintamateriaalien käyttöikää ja vaikuttaa positiivisesti asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiöissä pelkkä rutiinisiivous ei riitä pitämään kiinteistöä parhaassa mahdollisessa kunnossa pitkällä aikavälillä. Erikoissiivous täydentää tavallista ylläpitosiivousta ja kohdistuu niihin alueisiin ja pintoihin, jotka vaativat erityistä huomiota tai perusteellisempaa puhdistusta.
Mitä erikoissiivous tarkoittaa taloyhtiön näkökulmasta?
Erikoissiivous on taloyhtiöille suunnattu syväpuhdistuspalvelu, joka täydentää säännöllistä ylläpitosiivousta. Siinä missä tavanomainen siivous keskittyy päivittäiseen tai viikoittaiseen puhtaanapitoon, erikoissiivous käsittää harvemmin tehtäviä, mutta perusteellisempia toimenpiteitä.
Taloyhtiöiden erikoissiivous voi sisältää esimerkiksi:
- Ikkunoiden ja lasipintojen perusteellisen pesun
- Lattiapintojen koneelliset puhdistukset ja vahaukset
- Porrashuoneiden ja yleisten tilojen syväpuhdistukset
- Ilmanvaihtokanavien ja -venttiilien puhdistukset
- Sauna- ja pesutilojen hygieniasiivous
- Jätehuoneiden tehopesu ja desinfiointi
- Parkkihallien ja -alueiden perusteellinen puhdistus
Erikoissiivous toteutetaan asunto-osakeyhtiön siivoussuunnitelman mukaisesti tietyin väliajoin tai erityistarpeiden, kuten remonttien, vesivahinkosaneerausten tai vuodenaikaisvaihteluiden yhteydessä. Näin varmistetaan, että kohteisiin kertyvät pinttyneet liat ja vaurioita aiheuttavat epäpuhtaudet poistetaan tehokkaasti.
Miten säännöllinen erikoissiivous vaikuttaa kiinteistön pitkäaikaiseen arvoon?
Säännöllinen erikoissiivous ylläpitää kiinteistön arvoa ehkäisemällä ennenaikaista kulumista ja pidentämällä rakenteiden elinkaarta. Kun lika ja epäpuhtaudet eivät pääse pinttymään pintoihin, materiaalit säilyttävät ominaisuutensa pidempään.
Erikoissiivous suojaa kiinteistön arvoa monin tavoin:
- Pintamateriaalien käyttöikä pitenee, kun kuluttava lika ei pääse vahingoittamaan niitä
- Rakenteiden kosteusvaurioiden riski pienenee, kun piilevät ongelmat havaitaan aikaisemmin
- Kiinteistön visuaalinen ilme pysyy edustavana, mikä vaikuttaa suoraan asuntojen markkina-arvoon
- Korjaustarve vähenee, kun säännöllinen huolto pitää pinnat kunnossa
Erityisesti lattiapintojen koneellinen hoito, ikkunoiden säännöllinen pesu ja porrashuoneiden syväpuhdistus ylläpitävät taloyhtiön yleisilmettä. Hoidetut yhteistilat ja siistit piha-alueet luovat edustavan ensivaikutelman, joka heijastuu positiivisesti koko kiinteistön arvostukseen.
Mitkä ovat erikoissiivouksen keskeisimmät hyödyt taloyhtiölle?
Erikoissiivouksen suurimmat hyödyt taloyhtiölle liittyvät asumisviihtyvyyden parantumiseen ja kiinteistön kunnon ylläpitoon. Säännöllinen erikoissiivous vähentää tarvetta isoille korjaustoimenpiteille ja pidentää kiinteistön elinkaarta.
Konkreettisia hyötyjä ovat:
- Sisäilman laadun paraneminen, kun ilmanvaihtokanavat ja -venttiilit puhdistetaan säännöllisesti
- Asukkaiden terveyden edistäminen allergeenien ja pölyn tehokkaan poiston ansiosta
- Yhteistilojen käyttömukavuuden kasvu
- Pintojen ja rakenteiden pidempi elinkaari
- Kiinteistön yleisen arvostuksen nousu, mikä näkyy asuntojen jälleenmyyntihinnoissa
- Ylläpitokustannusten pieneneminen pitkällä aikavälillä
As Oy:n siivous vaikuttaa välittömästi myös asukastyytyväisyyteen. Puhtaat, hyvin hoidetut yleiset tilat parantavat asumiskokemusta ja vähentävät valituksia, mikä heijastuu positiivisesti koko taloyhtiön toimintaan ja maineeseen.
Milloin taloyhtiön kannattaa harkita erikoissiivouspalveluita?
Taloyhtiön on hyödyllistä harkita erikoissiivouspalveluita säännöllisesti toistuvan vuosikellon mukaisesti sekä tiettyjen erityistilanteiden yhteydessä. Oikea ajoitus maksimoi siivousten hyödyt ja kustannustehokkuuden.
Optimaalisia ajankohtia erikoissiivoukselle ovat:
- Keväisin talven jälkeen, kun hiekoitushiekka ja suola ovat rasittaneet pintoja
- Syksyisin ennen lämmityskauden alkua (ilmanvaihtokanavien puhdistus)
- Remonttien ja kunnostustöiden jälkeen
- Vesivahinkojen tai muiden ongelmien korjausten yhteydessä
- Kiinteistön ikään liittyvien tarpeiden mukaan – vanhemmat rakennukset vaativat usein tiheämpää erikoissiivousta
- Ennen kiinteistön arviointi- tai myyntitilanteita
Kiinteistön säännöllinen tarkistus auttaa tunnistamaan alueet, jotka tarvitsevat erikoissiivousta. Erityisesti kosteat tilat, kuten saunat ja pesutilat, hyötyvät säännöllisestä perusteellisesta puhdistuksesta, joka ehkäisee home- ja kosteusvaurioita.
Miten erikoissiivouspalvelut tulisi huomioida taloyhtiön budjetissa?
Erikoissiivouspalvelut kannattaa sisällyttää taloyhtiön budjettiin suunnitelmallisena investointina kiinteistön kunnossapitoon. Säännölliset erikoissiivoukset tulisi nähdä ennaltaehkäisevänä toimenpiteenä, joka tuo kustannussäästöjä pitkällä aikavälillä.
Budjetoinnissa huomioitavia seikkoja:
- Laadi pitkän aikavälin siivoussuunnitelma, jossa erikoissiivoukset on aikataulutettu 3-5 vuoden jaksolle
- Varaa vuosittain 2-4% kiinteistön ylläpitokuluista erikoissiivoustoimenpiteisiin
- Huomioi kiinteistön erityispiirteet, kuten ikä, koko ja materiaalit, jotka vaikuttavat siivoustarpeisiin
- Kilpailuta erikoissiivoukset hyvissä ajoin ja pyydä useita tarjouksia
- Sisällytä budjettivarauksiin myös mahdolliset äkilliset siivoustarpeet
Budjetoinnissa kannattaa huomioida, että säännöllinen erikoissiivous vähentää kalliimpien korjaustoimenpiteiden tarvetta tulevaisuudessa. Esimerkiksi lattioiden huolellinen ja säännöllinen hoito voi pidentää niiden käyttöikää merkittävästi, mikä tuo huomattavia säästöjä verrattuna lattioiden ennenaikaiseen uusimiseen.
Erikoissiivauksen merkitys taloyhtiön arvon säilyttämisessä – yhteenveto
Erikoissiivaus on olennainen osa taloyhtiön kiinteistönhoitoa ja arvon säilyttämistä. Säännölliset, ammattimaisesti toteutetut erikoissiivoukset pitävät yhteistilat puhtaina, pidentävät materiaalien käyttöikää ja parantavat asumismukavuutta.
Taloyhtiöiden kannattaa:
- Laatia selkeä vuosisuunnitelma erikoissiivouksille
- Valita luotettava ja ammattitaitoinen siivouspalveluntarjoaja
- Huomioida erikoissiivous taloyhtiön budjetissa
- Tiedottaa asukkaille säännöllisesti tehtävistä toimenpiteistä
- Seurata siivousten laatua ja vaikutuksia kiinteistön kuntoon
Me Atonilla tarjoamme taloyhtiöille räätälöityjä erikoissiivouspalveluita, jotka vastaavat kunkin kiinteistön yksilöllisiä tarpeita. Asiantuntijamme auttavat laatimaan juuri teidän taloyhtiöllenne sopivan siivoussuunnitelman, joka ylläpitää kiinteistönne arvoa ja varmistaa asukkaille viihtyisän asuinympäristön. Olemme sitoutuneet laadukkaaseen ja ympäristöystävälliseen toimintaan, johon voitte luottaa vuosien ajan.