Asunto-osakeyhtiöiden rappukäytävät tulisi siivota säännöllisesti, tyypillisesti 1-3 kertaa viikossa riippuen kiinteistön koosta, asukasmäärästä ja vuodenajasta. Pienemmissä taloyhtiöissä kerran viikossa voi riittää, kun taas suuremmissa asuinrakennuksissa suositellaan 2-3 kertaa viikossa tapahtuvaa siivousta. Perusteellisempi siivous, joka sisältää esimerkiksi ikkunoiden pesun ja pintojen huolellisemman puhdistuksen, on suositeltavaa tehdä 2-4 kertaa vuodessa. Säännöllinen siivous on välttämätöntä turvallisuuden, terveyden ja kiinteistön arvon ylläpitämiseksi.
Miksi rappukäytävien säännöllinen siivous on tärkeää?
Rappukäytävien säännöllinen siivous on tärkeää useista syistä, jotka vaikuttavat sekä asukkaiden hyvinvointiin että kiinteistön kuntoon. Puhtaat rappukäytävät ovat ensinnäkin turvallisuuskysymys – liukastumiset ja kaatumiset vähenevät, kun lattiat ovat puhtaat liasta, hiekasta ja kosteudesta.
Säännöllinen siivous vaikuttaa myös merkittävästi sisäilman laatuun. Pöly ja lika eivät pääse kerääntymään ja kulkeutumaan asuntoihin, mikä on erityisen tärkeää allergikoille ja astmaatikoille. Puhdas rappukäytävä luo lisäksi positiivisen ensivaikutelman vieraille ja mahdollisille asunnon ostajille.
Kiinteistön arvon säilymisen kannalta siivous on välttämätöntä. Säännöllinen puhtaanapito ehkäisee pintojen ennenaikaista kulumista ja vähentää kalliimpien peruskorjausten tarvetta. Laiminlyöty siivous voi johtaa paitsi esteettisiin haittoihin, myös pysyviin vaurioihin pinnoilla, jotka ovat alttiina lialle ja kosteudelle.
Siivoamaton rappukäytävä voi myös aiheuttaa riitoja asukkaiden välillä ja heikentää asumisviihtyvyyttä merkittävästi. Pahimmillaan epäsiisteys voi alentaa asuntojen markkina-arvoa koko taloyhtiössä.
Mitkä ovat suositellut siivousvälit asunto-osakeyhtiön rappukäytäville?
Asunto-osakeyhtiön rappukäytävien suositellut siivousvälit riippuvat useista tekijöistä, kuten rakennuksen koosta, asukasmäärästä ja vuodenajasta. Ylläpitosiivous on hyvä toteuttaa säännöllisesti viikoittain, mutta tarkempi aikataulu kannattaa räätälöidä kiinteistön tarpeiden mukaan.
Pienissä taloyhtiöissä (alle 10 asuntoa) rappukäytävien siivous kerran viikossa on usein riittävä. Keskikokoisissa taloyhtiöissä (10-30 asuntoa) siivoustarve on tyypillisesti 1-2 kertaa viikossa. Suurissa taloyhtiöissä (yli 30 asuntoa) suositellaan siivousta 2-3 kertaa viikossa, erityisesti jos kulku on vilkasta.
Perusteellisempi siivous, joka sisältää esimerkiksi ikkunoiden pesun ja korkeampien pintojen pyyhinnän, kannattaa tehdä neljännesvuosittain tai vähintään kahdesti vuodessa. Lattioiden vahaus ja muut erikoispuhdistukset suositellaan tehtäväksi 1-2 kertaa vuodessa materiaalista riippuen.
| Taloyhtiön koko | Suositeltu siivoustiheys | Perusteellinen siivous |
|---|---|---|
| Pieni (alle 10 asuntoa) | 1 krt/viikko | 2-3 krt/vuosi |
| Keskikokoinen (10-30 asuntoa) | 1-2 krt/viikko | 3-4 krt/vuosi |
| Suuri (yli 30 asuntoa) | 2-3 krt/viikko | 4 krt/vuosi |
Mitä rappukäytävien siivous yleensä sisältää?
Rappukäytävien siivous koostuu tyypillisesti useista eri toimenpiteistä, jotka varmistavat tilojen puhtauden ja turvallisuuden. Säännöllinen ylläpitosiivous sisältää yleensä lattioiden imuroinnin tai moppauksen, portaiden puhdistuksen sekä pölyjen pyyhkimisen kosketuspinnoilta kuten kaiteista, ovenpielistä ja valokatkaisimista.
Viikkosiivoukseen kuuluu usein myös:
- Sisäänkäyntien ja tuulikaappien puhdistus
- Tahrojen poisto seinistä ja ovista
- Hissien puhdistus sisältä
- Ilmoitustaulujen siistiminen
- Roskisten tyhjennys ja tarvittaessa pesu
Perusteellisemmat siivoustoimenpiteet, jotka tehdään harvemmin, voivat sisältää:
- Ikkunoiden ja lasipintojen pesun
- Seinien pyyhinnän korkeammalta
- Pattereiden ja ilmanvaihtoventtiilien puhdistuksen
- Lattiakaivojen puhdistuksen
- Lattioiden koneellisen pesun ja vahauskäsittelyt
- Mattojen pesun tai vaihtamisen
Talviaikaan siivoukseen kuuluu usein myös sisääntulojen märkien alueiden kuivaaminen ja sulatusaineiden sekä hiekoitushiekan poistaminen. Siivoussuunnitelma on tärkeää räätälöidä kiinteistön todellisten tarpeiden mukaan.
Kuka vastaa rappukäytävien siivouksen järjestämisestä?
Asunto-osakeyhtiössä rappukäytävien siivouksen järjestämisestä vastaa ensisijaisesti taloyhtiön hallitus yhdessä isännöitsijän kanssa. Vastuunjako ja päätöksentekoprosessi ovat yleensä selkeästi määriteltyjä yhtiöjärjestyksessä ja lainsäädännössä.
Käytännössä isännöitsijä usein kilpailuttaa siivouspalvelut hallituksen antamien valtuuksien mukaisesti. Hallitus tekee lopullisen päätöksen palveluntarjoajan valinnasta ja siivouksen tasosta. Isommat siivoussopimukset ja niihin liittyvät hankinnat voidaan käsitellä myös yhtiökokouksessa, erityisesti jos kyseessä on merkittävä kustannustekijä.
Asukkaat eivät yleensä osallistu rappukäytävien siivoukseen, ellei kyseessä ole pieni taloyhtiö, jossa on sovittu talkootyyppisestä siivouksesta. Asukkailla on kuitenkin vastuu oman toimintansa siisteydestä ja he voivat ilmoittaa havaitsemistaan siivoustarpeista isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle.
Huoltoyhtiö tai erillinen siivousliike toteuttaa käytännön siivoustyön sovitun aikataulun ja palvelusopimuksen mukaisesti. Laadunvalvonta on tyypillisesti isännöitsijän tehtävä, mutta myös hallituksen jäsenet ja asukkaat osallistuvat siihen omilla havainnoillaan.
Miten vuodenajat vaikuttavat rappukäytävien siivoustarpeeseen?
Vuodenajat vaikuttavat merkittävästi rappukäytävien siivoustarpeisiin, ja siivoussuunnitelma kannattaakin muokata sesongin mukaan. Kevät on tyypillisesti haastavin aika, kun hiekoitushiekka ja sulanut lumi kulkeutuvat rappukäytäviin. Tällöin siivousta saatetaan tarvita jopa päivittäin, ja erityishuomiota tulee kiinnittää sisäänkäyntien puhtauteen.
Kesällä siivouksessa korostuvat normaali ylläpito ja siitepölyn poisto. Sisätiloihin kulkeutuu vähemmän kuraista likaa, mutta kuiva hiekka ja pöly voivat lisääntyä. Toisaalta kesäkuukausina moni asukas on lomalla, mikä voi hieman vähentää rappukäytävien kulutusta.
Syksyllä puolestaan märät lehdet ja lisääntyvä kosteus tuovat omat haasteensa. Sisääntulomatot kastuvat helposti ja rappukäytäviin voi kulkeutua lehtiä ja mutaa. Tällöin on erityisen tärkeää huolehtia lattioiden säännöllisestä puhdistuksesta liukastumisten ehkäisemiseksi.
Talvi on kevään ohella toinen erityisen haastava aika rappukäytävien siivoukselle. Lumi, suolaus ja hiekoitus lisäävät siivoustarvetta huomattavasti. Kosteuden hallinta on tärkeää, ja sisääntuloalueen mattoihin tulee kiinnittää erityistä huomiota. Joissain tapauksissa siivoustiheyttä on järkevää lisätä talvikaudella.
Kuinka parantaa rappukäytävien puhtauden ylläpitoa?
Rappukäytävien puhtauden ylläpitoa voi tehostaa useilla käytännönläheisillä toimenpiteillä. Ammattimainen siivouspalvelu on usein kustannustehokkain ratkaisu, sillä se varmistaa säännöllisen ja laadukkaan lopputuloksen. Tehokas ylläpito alkaa kuitenkin hyvästä suunnittelusta.
Laadukkaat sisäänkäyntiratkaisut auttavat vähentämään lian kulkeutumista rappukäytäviin. Riittävän kokoiset ja tehokkaat kuramatot sekä toimivat tuulikaapit voivat vähentää siivoustarvetta merkittävästi. Lisäksi selkeät ohjeet asukkaille esimerkiksi kenkien säilytyksestä ja yhteisten tilojen käytöstä voivat parantaa siisteyttä.
Siivoussuunnitelman räätälöiminen vuodenaikojen mukaan on järkevää. Joustavassa sopimuksessa siivoustiheyttä voidaan lisätä haastavina vuodenaikoina ja vastaavasti keventää, kun tarve on vähäisempi. Tämä optimoi kustannuksia ja pitää rappukäytävät siisteinä ympäri vuoden.
Pintamateriaalien valinta remonttien yhteydessä kannattaa huomioida myös puhtaanapidon näkökulmasta. Helposti puhdistettavat ja kulutusta kestävät materiaalit säilyvät siisteinä pidempään ja helpottavat ylläpitoa. Säännölliset pintaremontit ja korjaukset puolestaan pitävät rappukäytävät edustavan näköisinä.
Taloyhtiöissä kannattaa harkita yhteistyötä kokeneen siivousalan ammattilaisen kanssa. Me Atonilla autamme teitä suunnittelemaan juuri teidän kiinteistöllenne sopivan siivousohjelman, joka huomioi vuodenajat, asukasmäärät ja kiinteistön erityispiirteet. Oikein mitoitettu siivouspalvelu pitää rappukäytävät turvallisina ja viihtyisinä kaikissa olosuhteissa.